O projektu
Stvoren za iskustvo modernog življenja
Stambeni projekt Castella One suvremeni je projekt novogradnje osmišljen za sve koji žele kvalitetan prostor za boravak ili odmor.
Čini ga ukupno 21 moderan i kvalitetno opremljen stan. Kako bi postigli dodatnu vizualnu atraktivnost projekta i komfor budućih stanara, investitori iz tvrtke Rocoso Primero d.o.o. odlučili su se za izgradnju 3 manja objekta s po sedam stanova. Time je postignuta manja zasićenost zemljišta, a projekt je osmišljen optimalno za kvalitetu života budućih stanara - i u smislu funkcionalnosti i estetike. Upravo zbog toga je opravdan slogan projekta: "Stvoren za iskustvo modernog življenja". Vrhunska projektna rješenja djelo su projektantskog ureda Arhitektura Filip Tadin d.o.o.
Smješten u Kaštel Sućurcu, u neposrednoj blizini Jadranske Magistrale, nekoliko minuta ugodne šetnje od mora, projekt je prilagođen i potrebama svakodnevnog života i kvalitetnog odmora i u smislu kvalitete provedenog vremena i prometne povezanosti. Valja naglasiti i da vas od Aerodroma Split dijeli tek 15 minuta vožnje automobilom. O ovome možete detaljnije pročitati na podstranici Lokacija.
Raspon kvadrature stanova kreće se od 67 do 100 m² pri čemu najmanji stanovi imaju jednu, a najveći do četiri spavaće sobe. Zgrade su po pitanju katnosti koncipirane na način da imaju podzemnu razinu za garaže i spremišta, prizemnu razinu, prvi i drugi kat i nadgrađa. Stanove u prizemlju posebnim čine prostrani vrtovi, oni na prvom i drugom katu imaju atraktivne loggie, dok oni na nadgrađi imaju velike terase u penthouse stilu.
Posebnost projekta je i u tome da zbog koncepta s tri manje zgrade odaje dojam malog naselja. Između i oko zgrada nalazit će se zelene površine i atraktivna hortikultura zbog čega će boravak na tom prostoru biti još ugodniji.
Početak gradnje planiran je 10/2022, dovršetak gradnje krajem 2024, a cijena stanova kreće se od 2600 EUR / m².
Posjetite podstranicu "Stanovi" ili nas kontaktirajte na info@castellaone.com
Obilježja objekta
Lokacija
Projekt je smješten na odlično pozicioniranoj i prometno povezanoj lokaciji između Jadranske magistrale i Stare Kaštelanske ceste.
Parking
Parkirališni kapaciteti nalaze se u garaži, dok su na prizemnoj razini smještena dodatna vanjska parkirna mjesta
Sigurnost
Osigurani su vrhunska oprema i knjižica s uputama za korištenje i održavanje za svakog stanara. Promet je u velikoj mjeri smješten podzemno.
Privatnost
Kompleks je zatvoren rampom i onemogućuje ulazak bilo kome tko nema pravo pristupa kompleksu.
Prirodno svjetlo
Više manjih objekata i dovoljan međusobni razmak u kombinaciji s višestrukom orijentacijom stanova osiguravaju pregršt prirodnog svjetla.
Zelenilo
Prostor između i okolo zgrada bit će hortikulturalno uređen i s dovoljno zelenila, a imat će i pješački i kolni pristup objektima.
Spremišta
U podzemnoj razini uz parkirališne kapacitete nalaze se i ostave ograđene metalnim pregradama.
Dizalo
Sve tri zgrade imaju bešumno dizalo koje vertikalno komunicira kroz sve etaže.
Tehničke karakteristike projekta
Stambeni kompleks zgrada je smješten u Kaštel Sućurcu, na katastarskoj čestici br. 4464/1, 4464/2, 4464/3 k.o. Kaštel Sućurac, između kaštelanske magistrale i lokalne kaštelanske ceste, a pristup je omogućen sa svake ceste.
Ovu lokaciju karakterizira iznimno dobra povezanost sa Splitom, obzirom da je prometno povezana brzom cestom cijelom dužinom.
Prednost ove lokacije je blizina zračne luke, Marine Kaštela, raznih trgovačkih centara i supermarketa. U blizini lokacije nalaze se se vrtić, osnovna škola, Dom zdravlja, pošta i banka.
Kompleks je izveden od tri višestambene zgrade visine podrum + prizemlje + 2 kata + nadgrađe, povezane zajedničkom podzemnom garažom. Zgrade su imenovane kao Zgrada A, Zgrada B i Zgrada C.
Kompleks je zatvoren rampom koja se nalazi na istočnoj strani, te stanarima omogućava privatnost i nemogućnost ulaska nekome tko nema pristup kompleksu.
Svaka od tri zgrade ima zaseban ulaz iz prizemne etaže, te zaseban ulaz iz zajedničke podrumske garaže vertikalnom komunikacijom(stubište i lift).
Podrumska etaža sadrži zajedničku garažu sa ukupno 25 parkirališnih mjesta. Osim parkirališnih mjesta, u podrumu se nalaze dodatne prostorije različitih kvadratura, ograđene metalnim pregradama namijenjene ostavama koje pripadaju nekim od stanova. Na svakoj etaži pojedine zgrade(prizemlje – 2.kat) smještena su po 2 stana, dok je na nadgrađu smješten 1 stan, ukupno 7 stambenih jedinica u svakoj zgradi.
Sve tri zgrade su opremljene dizalom koje vertikalno komunicira kroz sve etaže.
Konstrukcija zgrade je armiranobetonska. AB zidovi su debljine 20 cm, međukatne ploče su debljine od 15 – 25 cm.
Fasadni nosivi zidovi nadgrađa su zidani od porobetonskih blokova debljine 25 cm.
Pregradni zidovi unutar stanova su izvedeni od gipskartonskih ploča debljine 10 cm(obostrano 2 gipskartonske ploče s ispunom od mineralne vune).
Okno dizala i stubišna jezgra su izvedeni od AB zidova debljine 20 cm, toplinski izoliranih prema stanovima.
Svijetla visina u stanovima(visina od gotovog poda do stropa) iznosi 260 cm.
Fasada je izvedna po sustavu „ETICS“ sa 10 centimetara mineralne vune visoke kvalitete, sa završnim slojem od silikatne žbuke. Kompletna fasada je sustav proizvođača BAUMIT.
Krov je ravni neprohodni sa parnom branom, slojem termoizolacije debljine 16 cm, TPO folijom otpornom na UV zrake te završnim zaštitnim slojem keramičkih pločica debljine 2 cm.
Stolarija je izvedena od kvalitetnih PVC profila za prozore i vrata te ALU profila za stijenke.
Kod PVC stolarije su korišteni šestokomorni Kammerling 76mm s trostrukim brtvljenjem.
Za aluminijske stijenke su korišteni profili proizvođača FEAL TERMO 65 i FEAL TERMO 120 sa 3-slojnim izo LOW –e staklom punjenih argonom.
Svi vanjski zatvori imaju pripadajuću kutiju za ALU rolete punjene poliuretanom.
Aluminijske rolete i komarnici. Rolete na elektronsko upravljanje.
Vanjske aluminijske metalne klupčice, a unutarnje prozorske klupčice su izvedene od kamena vapnenca karakterističnog za ovo podneblje.
Balkonske ograde su izvedene sa ispunom od sigurnosnog stakla.
Dizala su bešumna kroz sve etaže. Stubišta i hodnici su popločani kamenim pločama debljine 3 cm ili keramikom.
Ograde i rukohvati u stubištima izvedeni su u kombinaciji metala i drva, kao ograda visine 100cm.
U natkrivenim predulazima su smješteni poštanski ormarići, paneli za obavijesti, te parlafon s videokontrolom.
Zajednički dijelovi zgrade prilagođeni su kretanju osoba s invaliditetom i smanjene pokretljivosti.
Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna s dodatnom zvučnom izolacijom unutar krila i dvostrukim samospuštajućim brtvama koje smanjuju zrakopropusnost vrata. Obloga vratnog krila s vanjske strane je panel, dok je sa unutarnje strane glatki panel bijele boje sa obuhvatnim dovratnicima.
Unutarnja stolarija izvedena od glatkih vrata sa ispunom kartonskom saćom, s obuhvatnim dovratnikom lakiranim PU lakom visine 210 cm.
Podovi soba, dnevnog boravka i blagovaone obloženi su hrastovim parketom I klase modernog izgleda u natur boji lakirano polumat lakom.
Podovi kuhinje, WC-a, kupaonice i ulaznog hodnika obloženi su keramičkim pločicama I klase, a loggie protukliznim keramičkim pločicama.
Sokl lajsna na parketu izvedena od eloksiranog aluminija visine 80 mm.
Na keramičkim površinama izvedeni tipski keramički sokli visine 10 cm.
Pregradni zidovi unutar stanova su od gipskartonskih ploča debljine 12 cm.
Svi armiranobetonski zidovi, gipskartonski i zidovi od porobetona su gletani i oličeni poludisperzivnom bijelom bojom proizvođača „OIKOS“
Kao zidne obloge kupaonice i kuhinje ugrađene su visokokvalitetne keramičke pločice I klase.
Kod zidnih pločica se sve dilatacijske fuge, kao i rubovi i završetci izvode sa zaštitnim kutnim AL profilima
Sva sanitarna oprema je visoke kvalitete proizvođača „GROHE“ , „GEBERIT“, „Tece“ i dr.
Kada i slavina za kadu s tuš setom „GROHE“
Umivaonik nasadni na ploču.
Slavina za umivaonik „GROHE“
Ugradbeni vodokotlić „GEBERIT“,
WC školjka „Villeroy & Boch“ ili „Catalano“, viseća bijela sa sjedalicom i „soft close“ poklopcem
Priključak stroja za pranje rublja, sa priključkom za odvodnju
Električni bojler zapremine 80 l proizvođača „Valliant“
Zidovi se oblažu keramičkim pločicama I. klase od poda do pune visine prostorija.
Elektro brojila su smještena u zajedničkom prostoru hodnika svake etaže. Elektrooprema je visoke kvalitete poznatih proizvođača.
U svim stanovima predviđene su telefonske i TV utičnice, stropna i zidna rasvjeta te termostat u dnevnom boravku. Predviđena elektrooprema kuhinje sastoji se od izvoda za štednjak, utičnice za hladnjak, utičnice za perilicu, utičnice u pojasu iznad radne plohe te izvoda za napu.
Elektrooprema kupaonice sadrži priključnicu za perilicu rublja, bojler, nadsvjetlo iznad umivaonika, te ventilator.
Elektrooprema u hodniku je ugrađeno stropno rasvjetno tijelo, strujni razdjelnik stana, ormarić slabe struje, utičnica, centralni sklop struje cijelog stana (osim bojlera i hladnjaka).
Za stambene jedinice, osigurana je mogućnost spajanja na kabelsku TV preko instalacije zajedničkog antenskog satelitskog sustava.
Spremišta, u kojima je izvedena stropna rasvjeta, lift, hodnici i garaža vezani su na zasebno brojilo zajedničke potrošnje.
Opskrba vodom predviđa se priključkom na javnu gradsku vodovodnu mrežu. Na priključnom cjevovodu izvest će se vodovodno oknu u kojemu će se ugraditi 21 vodomjera za mjerenje troška sanitarne potrošne vode za stan zasebno te zaseban vodomjer za hidrantski vod. Razvod vode vrši se PPR toplinski izoliranim cijevima.
Za odvod sanitarnih i oborinskih otpadnih voda izvest će se interna razdjelna kanalizacijska mreža na parceli. Odvodnja fekalnih otpadnih voda riješit će se priključkom na javne kanalizacije izveden s južne strane objekta. Za fekalnu odvodnju korištene su niskošumne cijevi.
Priprema tople potrošne vode za svaki stan vršit će se pomoću električnih bojlera smještenih u kupaonicama.
Elaboratom zaštite od požara predviđena je protupožarna zaštita unutarnjom i vanjskom hidrantskom mrežom.
Glavni ventil za vodu nalazi se na svakom od stubišta.
Za sve stanove korišteni uređaju proizvođača Gree.
Kao vanjska jedinica ugrađen je inverter sustava multi split snage 6,4 Kw.
U dnevnom boravku stanovi su opremljeni inverter klima jedinicom zidne izvedbe snage 4 Kw s daljinskim i „WIFI“ upravljanjem dok smo za sobe predvidili unutarnju jedinica multi sustava zidne izvedbe snage 2,5 Kw.
U kupaonicama su izvedena podna grijanja sustavom električne mrežice komplet sa termostatom i osjetnicima temperature uz radijator“ ljestve“ na električnu energiju.
Umjetna ventilacija osigurana je bešumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama, dok je ventilacija kuhinja osigurana zasebnim cijevima za odsis napa dovedenih do pozicija štednjaka predviđenih projektom.
Unutar spremišta osigurana je mehanička ventilacija.
Ishođen je energetski certifikat razreda A+.
Svaki kupac prilikom preuzimanja stana dobit će knjižicu sa uputama za korištenje i održavanje ugrađene opreme.
Okoliš će biti hortikulturno uređen na način da se formira pješački i kolni pristup ispred ulaza u objekte sa zonama zelenila na rubnim dijelovima parcele.
Bit će naknadno ažuriran.
Garantni rok za kvalitetu izvedbe građevinskih i građevinsko-obrtničkih radova formiran je u skladu sa zakonom i to 2 godine za obrtničke radove te 10 godina za krovište i konstrukciju zgrade
Uvjeti i rokovi garancije za ugrađenu opremu vrijede prema specifikacijama proizvođača
Kontaktirajte nas za više detalja
